• 不动产登记交易一体化平台

    行业背景及要求

    • 政策要求增效提速,压缩不动产登记办理时间
    • 原房产系统与登记系统无法兼容
    • 一笔业务、三个部门、N份文件,便民利民难开展
    • 房产库与登记库数据杂乱,数据标准不一
    • 对接系统多,数据共享困难
    • 系统拓展性差,“互联网+”上线难

    政策导向

    聚焦企业和群众办事的难点、政务服务的堵点和痛点,搭建不动产登记与房产交易一体化服务平台,切实解决不动产登记耗时长、办理难问题。

    建设目标

    以不动产登记与房产交易的“业务一体化”、“数据一体化”、“服务一体化”、“技术一体化”和“管理一体化”五个一体化为系统建设指导性原则,实现测绘成果管理、商品房网签与备案、房屋租赁备案、不动产登记、查询统计等不动产登记与交易业务的一体化管理,紧紧围绕“系统共建、资源共享”,以不动产登记信息基础平台为基础,建立不动产登记交易一体化平台,实现“一个窗口收件发证、内部流转集成办理”。

    设计思路

    • 不动产登记与交易一体化业务全范围、全流程覆盖
    • 推动“互联网+不动产登记交易”深度融合
    • 实现不动产登记与房屋交易信息实时共享
    • 坚持不动产登记与交易一体化审查

    平台特点

    • 跨平台部署应用,支持Linux、Unix、Windows环境部署

    • 基于微服务与云原生的架构

    • 国产自主可控GIS平台支撑,信息安全保障

    • 基于API的开放式服务和接入模型,支持扩展开发

    • 空间数据管理二三维一体化

    • 各业务流程自定义条件检查配置,保证登记安全

    • 完善的共享服务体系,打破信息壁垒

    • 实现“互联网+”服务以及自助一体机服务,便民利民

    方案构成

    交易与备案数据迁移及整合

    平台建设

    商品房网签备案管理系统

    提供网签企业管理、开发项目管理、商品房模板管理、商品房合同管理功能,实现对商品房预售、现售合同网签、备案的全流程管理等功能。

    房屋租赁备案系统

    提供租赁机构管理、租赁机构房源挂牌、租赁合同网签管理、个人租赁管理功能,实现从房源挂牌到租赁合同网签的全过程管理,为交易双方提供信息共享交互平台,有效保障房源信息的真实性。

    不动产登记与交易一体化业务管理系统

    实现交易登记图文一体化审核、业务流程定制、簿册证档管理、历史回溯等功能。另提供商品房合同备案+商品房预告登记、商品房网签备案+商品房转移登记等组合办理业务。

    不动产信息综合查询系统

    提供交易信息、登记信息查询、交易行为管理和分析功能,帮助业务人员快速查询、查看完整的不动产交易和登记信息,提高工作效率。

    不动产登记与交易信息公示平台

    提供信息查询、信息公示、楼盘展示、统计分析功能,统一房产交易与不动产登记业务信息查询、公示的出口,保障房地产交易市场的公开透明。

    一体化测绘成果管理系统

    提供测绘机构管理、项目测绘、基础测绘、测绘成果管理、楼盘表管理功能,是不动产登记单元数据的来源,是不动产管理的基础数据。

    数据协同共享服务系统

    提供数据协同共享服务,实现与税务部门的业务联动。同时,面向公安、法院、检察院、教育等部门用户提供登记信息查询、查询结果反馈、查封登记办理等查询功能。

    交易信息报送系统(住建厅、住建部)

    提供数据汇交上报、日报及月报的管理、汇总功能,交易信息数据上报住建部,登记信息上报自然资源部,实现交易信息上报的规范化、及时化、标准化。

    应用案例

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